第360章 准备搬迁

  这几天酒会没少参加，酒也没少喝酒。
  还行，上海这边的商务酒会偏向西方，喝的红酒偏多。
  这边的商务局也不是那种非要把你灌醉，还是以结交和聊天为主。
  丁婉敲了敲里面房门说道：“老板，James wilson想来拜访你。”
  “James wilson是谁？”他问。
  “Kohn pedersen Fox Associates简称KpF，是一家国际知名的建筑师事务所，起源于美国，我们现在住的香格里拉酒店就是他们公司设计的，James wilson是KpF的负责人。”丁婉回答。
  陈子桓点了点头，“叫上Lina，和对方约个时间，谈谈吧！”
  最近Lina开始整理这部分信息。
  也是陈子桓留在上海最主要的工作。
  找过来的公司很多，有华夏设计院的，还有国内外的建筑师。
  绝对不是崇洋媚外，这个事情，对于陈子桓这个房地产的老兵来说，第一个排除的就是国内的国企和人员。
  他绝对相信未来华夏的设计人员能站在世界之巅，但需要时间。
  建筑这个事情是需要经验的，只有见多才能识广，尤其是这个年代，他可不想当试验品。
  不想设计的造型太土还得兼顾功能，就得老老实实和这些外国的设计所合作。
  国内的设计人员，只保留了香港和湾湾。
  华人只保留了新加坡，其他的一律看都懒得看，直接淘汰。
  ···
  就在酒店房间接待的对方一伙人。
  他们来了3个人。
  KpF负责人是James wilson。
  他们也是因为香格里拉紫金楼现在还在施工，就是由他们设计的，所以才留在上海。
  施工队遇到图纸问题，需要及时和设计团队碰的。
  后续跟进也是很重要的。
  从施工到选材到落地，设计团队都要跟着的。
  当然，甲方也会找工程监理公司。
  KpF的设计费，很贵。
  项目施工费用的2%，光大楼的整体设计费就需要1千多万。
  这个陈子桓倒不太在意。
  对于好的设计团队来说，这都是应得的。
  地块的地点KpF这3个人都看过，本身就是他们设计的酒店附近。
  甚至，这个地块旁边的汤臣一品要建盖的图纸高度155米，他们也都清楚。
  陈子桓也把需求报给了他们。
  大楼4.2米层高，预计地面39层地下3层，楼顶有一块无边际露天恒温泳池，视野角度观看外滩无遮挡。
  要有躺着的休息区域，酒吧餐饮区域，有喝茶的区域。
  上面21层给到酒店，下面16层银河科技办公。
  酒店按五星级酒店标准装修。
  KpF的设计，要精细到酒店每个房间的具体装修。
  包括39层他自持的部分。
  行家一出手便知有没有，陈子桓给的需求非常的具体。
  38-39层加高。
  38层为餐厅。
  一楼大厅，分开两部分，酒店和银河科技各一面，独立不连接。
  酒店的部分，一楼有对内连接的商铺，珠宝和奢侈品。
  负一层，准备招商个中小型超市和美食城。
  门开设在大楼的侧面，和主楼并不相连，只能由侧面进出。
  大楼的电梯直达地下二三层停车场。
  另外盖的6栋小区房子，和银河科技大楼分开，独立小区，最好用半弧形的方式设计包裹大楼。
  算总部大楼正好7座楼。
  颜色按照彩虹的色带设计、红橙黄绿蓝靛紫。
  银河科技的大楼，玻璃幕墙偏浅蓝色。
  “靛”这个色用青色调下看下效果。
  住宅楼的高度低于100米，设计小1居为主，小两居为辅户型。
  公寓每套房子都要有阳台。
  精装修，拎包入住。
  电器全部用美的，他有这个资源。
  靛紫两栋楼，外形和前面要保持统一，但里面的户型设计，就不需要小户型，正常设计。
  这两栋楼毛坯房。
  红的颜色用波尔多红，橙的颜色用爱马仕橙，绿的颜色用劳力士绿，黄用日照黄金的颜色。
  他给的要求非常具体，把设计师发散的思维回收了一大半。
  只能在此基础上延展。
  也省得这些设计师，设计一些奇奇怪怪的造型。
  但有些方面，他又放的很开，没和设计师要求1楼大厅的高度设计要求，包括一楼是否要加裙房，也没提无边际泳池具体怎么弄。
  KpF也在不停的和他探讨。
  几家设计公司一周后会出效果图，最后决定用哪家公司。
  ···
  陈子桓在上海待了半个月。
  几家公司的设计图，最终定下了KpF。
  吸引的点，他们对酒店类设计很有经验，设计的很好。
  无边际泳池的设计有点像后世迪拜棕榈岛的AURA Skypool酒店设计。
  效果图做的很好。
  楼高不是之前他想的177米变成了179.99米，1层做了一个半包裹的裙房。
  主楼的单层面积2820平方。
  同时，他个人持有的39层住宅，设计的应有尽有。
  卧室、餐厅、客厅、会议室、书房、娱乐影音室、棋牌室、健身房、酒窖、泡澡房、桑拿房。
  甚至，有100平米空间打通了39层顶部空间，做了一个篮球室内半场......
  39层无遮挡的后面，全部做了隐私玻璃处理。
  设计了一部专用电梯给他使用，这部电梯通道和共同电梯位置区分开来。
  这个直达电梯地下2层开始，直通17层（办公室）、38层（餐厅）、39层（房子）、顶层（泳池）。
  设计的就很细。
  施工方直接定下了中铁七局。
  江湖规矩，由施工方垫资。
  并且找了工程监理。
  市里对177.99米和彩虹设计很满意，审批的很顺利，只对无边际泳池提了一个安全要求就审批通过了。
  不容易。
  至此，陈子桓上海的主要工作已经处理完毕。
  该准备回京城了。
  Vivien在京城已经准备的差不多了，运输的车辆都找好了，两天后就打算开搬。
  这次搬迁，有5个员工不跟着走，也是男女朋友的问题。
  换城市就只能离职。
  这种情况陈子桓也没办法......
  生死有命富贵在天，他也只能保证在同一条船上的兄弟富贵。
  陈子桓准备远征前和这帮兄弟姐妹，跟着他们去上海的这帮兄弟姐妹看一场电影。
  算是做一场思想动员。
  包的电影院。
  上海这边完事的时候，就让Vivien联系京城的影院。
  看一部战争片。
  ——拯救大兵瑞恩